一波信号传来,国家释放房地产“新消息”,准备买房的需要关注!

用一句老生常谈的话来说,当下楼市》等文章,对房地产的发展走向做出了新的定调:2019年的房地产仍将始终不变地坚持“房子是用来住的不是用来炒的”主导思想,在此基础上实施差异化调控和一城一策的调控办法。

一、我们先回顾一下,刚刚过去的金三银四怎么回事儿。

根据新的房价数据来看,易居研究院监测了100个城市新建商品住宅成交均价,第一季度主要城市的房价成交上涨了13.1%左右,相比起在1-2月份的12%幅度,涨幅是有一定扩大的。

从去年的下半年开始,楼市逐渐回归冷静,安然度过了一个春节,春节之后便是阳春三月,随着春暖花开,楼市自然也不太淡定,一方面刚需被积累已久,需求实实在在的存在,早晚需要解决和释放。另一方面在差异化调控和一城一策的实施下,个别城市开启了“松动”之旅;第三个因素是购房贷款利率的持续回落,让购房者的买房成本降低不少。

在以上的三个方面的鼓动之下,加上开发商频频释放的“回暖信号”和买房优惠政策,让刚需购房者感受到了“买房时机”到来,于是纷纷上车。房价涨跌,归根结底其实是受到供需关系影响的,纵然房子再多,没人买、没需求的话,房价也涨不上去;房子再少,如果购房者多的话,那房价也会因为供不应求而上涨。

二、几个房价变化较大的城市,出现了不少“收紧”策略,买房加以关注。

对于刚刚过去的几个月的房价情况,住建部发展。

“类似”信号在不同城市传出!国家释放“新消息”,楼市大局定?在此基础上,我们看到了一系列房价热门城市的“收紧”现象,一波信号传来,近期的一些动作总结如下:

在北京:开始国管公积金对二套房实行“认房又认贷”的新规定;

除了以上的几个大城市因时制宜地提出了调控加码之外,前边说的住建部对房价上涨今后的发展方向问题。

楼市指闻说过,房地产市场发展走向,长期看城市发展、中期看人口、短期看政策,调控从最细节的方面影响始终,如果有回暖过头的迹象,调控应该也会随着加码,这些信号的出现,对于今后楼市影响,不言而喻。

三、今后的房地产走向何方?怎么看待。

住建部前不久再次重申房住不炒,这一次需要关注的一点是,住建部重点提出了“落实城市主体责任制”,根据新华社的报道,住建部调研发现,刚刚过去的几个月市场总体平稳,部分区域土地回暖、商品房价格回暖,需要加以关注。同时,新华社前几日再发《如何看待未来房地产市场要把握大局,既要认清眼前利益、也要看清长远利益;既要看清当下也要顾全大局。

要把“长远的全局和当下的局部结合起来”。在房住不炒的基础上,落实一城一策和房地产的长效调控机制,承担好主体责任制,上下联动形成合力,确保市场的稳健发展。

所以说,虽然在刚刚过去的金三银四几个月里,我国各大城市的房价有所变化,但是总体仍然是平稳的,并且在住建部

四、接下来的几个月里,该买房还是该卖房呢?

对于该不该买房的问题,我们仍然需要区分看待,如果你是刚需,则或许是个好时机,一方面经过了几年的沉淀之后,现在的刚性需求可能需要加以释放,这是合理的;另方面随着刚需首套房利率平均水平的回落,购房成本减少这也是一大好处。对于刚需而言,现在买房仍然是不错的时候,当然了,买房还是因人而异,不可盲目跟风。而在房价平稳的大环境中,炒房者可以歇歇!

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