解密房贷真相!知道这些等于给自己赚钱~

现如今,不管房价高还是低,对于刚需买房者来说,怎么都无法避免。那么,怎么买房才是明智之举呢?今天我们就来聊聊房贷那些事儿,知道这些等于给自己赚钱哦~解密房贷真相!知道这些等于给自己赚钱~

一、全款买好还是贷款买好,贷款多少合适?

贷款买房更合算。借银行的钱,买自己的房,当然好了,前提是,你必须能找到一个比银行贷款利息高的投资,例如:红岭。不过,如果你买个房子跟买玩具一样当然就不用贷款了。解密房贷真相!知道这些等于给自己赚钱~

二、如果贷款,贷多长时间合适?

首先,如果能借到银行的钱,那当然能借多少借多少,能借多久借多久。因为中国的实际情况是长期高通胀、低利率,也就导致了负利率的存在。你借到银行的钱,其实就等于赚到了。解密房贷真相!知道这些等于给自己赚钱~

也因为负利率的这个原因,所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些,但是一开始的压力要小一些。

三、哪类人适合提前还款vs不用提前还款

1. 传统保守党:钱只存银行,不做任何投资,不学习,不了解,不愿意承担任何风险的朋友,还是提前还了吧,为了生活更踏实的明智选择。

2. 不想要任何的负责,觉得欠钱很有负担,心里压力超级大的朋友,为了你更好的睡眠质量,请你还了吧。

3. 这一类是高人哦,还了房子的钱,又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友,相比你肯定有非常靠谱的投资渠道,并且肯定高于抵押贷款的利率,如果你身边有这样的朋友,请注意,请抱大腿,土豪,带多多君一块玩吧。解密房贷真相!知道这些等于给自己赚钱~

四、公积金贷款一定比商贷省钱吗?

一般来说,公积金贷款比商业贷款利率低一些,多数人都觉得公积金比商贷更省钱。其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。解密房贷真相!知道这些等于给自己赚钱~

五、选择中小银行比较省钱?

在很多人的眼里,四大商业银行牛气十足,推出的贷款业务既不灵活,收费也高,不如选择中小银行省钱。不过,在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定,因此当手头钱多的时候,申请贷款往往手续较方便,而一旦额度用得差不多的话,申请手续就会很麻烦。相对而言,四大银行手头的资金比较充裕,各项措施都会比较稳定。

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