菏泽3月最新房价曝光!国家宣布:楼市有变!这消息一出,菏泽的炒房团要哭了!

原标题:菏泽3月最新房价曝光!国家宣布:楼市有变!这消息一出,菏泽的炒房团要哭了!

2019年

你都有哪些小目标呢?

结婚?

还是赶紧先买房?

每次只要一提到房子

就是

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刚刚!国家宣布!房地产税法今年落实制定!

(下滑可查看更多)

3月8日下午3时,十三届全国人大二次会议举行第二次全体会议,全国人大常委会委员长栗战书作全国人民代表大会常务委员会工作报告。

报告指出,今年要抓紧制定修改深化市场化改革、扩大高水平开放急需的法律,加快推进民生、国家安全、知识产权保护、社会治理、生态文明建设等领域的立法,落实税收法定原则,完善国家机构有关法律制度。集中力量落实好党中央确定的重大立法事项,包括审议民法典,制定刑法修正案(十一)、基本医疗卫生与健康促进法、房地产税法、出口管制法、社区矫正法、军民融合发展法、退役军人保障法、政务处分法,修改证券法、现役军官法、兵役法、人民武装警察法、全国人民代表大会组织法、全国人民代表大会议事规则,生物安全法、长江保护法等立法调研、起草,都要加紧工作,确保如期完成。

什么是房地产税?

理论上,房地产税被认为应该是一个完整的税收体系,其征收对象包括“房产”和“地产”,且涵盖房地产的“交易”和“持有”等环节。

目前,我国的房地产税收体系包括:

土地购置环节:契税、城镇土地使用税、耕地占用税

其中,针对住房持有环节的房产税被认为会对楼市有较大影响。实际上,从1986年9月国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》起,以房产为征税对象,房产产权所有人负责缴纳的房产税就一直在我国征收。但该条例同时规定,个人所有非营业用的房产免征房产税。

作为长效机制的一部分,房地产税对认为对调节(资产)收入分配和财富差距、培育地方主体税源、抑制房价上涨等均有积极作用。专家分析,其中可能包括对现有少数涉及房地产的税费进行合并,增加持有环节的税收,减少交易环节的税收等。

对哪些人有影响?

在中心城市囤积大量住宅的人

伤害指数★★★

从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有多套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

盲目购买旅游物业、养老地产的人

伤害指数★★★★

如果不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

盲目购买三四线城市郊区住宅的人

伤害指数★★★★

绝大多数三四五线城市人口增长乏力,如果盲目在这些地区购买了住宅,未来开征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

伤害指数★★★★

如果房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

在三四线城市囤积了大量住宅的人

伤害指数★★★★★★

相对而言,这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,他们持有房产的成本将大增。但由于多数三四线城市人口增长乏力,一旦很多家庭都拥有多套房,很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

伤害指数★★★★★★

房地产税如果出台,就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

大菏泽2019年3月最新房价出炉了!

房价是涨是跌?

赶紧看看!

(双击图片看大图)

菏泽3月新房均价 6000 元/m²环比上月上涨 0.54%↑菏泽3月二手房均价 6455 元/m²环比上月上涨 1.4% ↑

牡丹区

牡丹区3月新房均价 6534元/m²,环比上月上涨 0.15% ↑牡丹区3月二手房均价 6894元/m²,0.22% ↑

开发区

开发区3月新房均价 6912元/m²,环比上月上涨 1.08% ↑开发区3月二手房均价 6499元/m²,7.85% ↑

定陶区

定陶区3月新房均价 4450元/m²,环比上月上涨 1.0% ↑定陶区3月二手房均价 4768元/m²,2.38% ↓

曹县

曹县3月新房均价 4361元/m²,环比上月上涨 0.69% ↑曹县3月二手房均价 5585元/m²,0.99% ↑

单县

单县3月新房均价 5381元/m²,环比上月下降 1.82%↓单县3月二手房均价 5787元/m²,0.78% ↑

巨野

巨野3月新房均价 4424元/m²,环比上月下降 0.05% ↓巨野3月二手房均价 4532元/m²,0.4% ↓

郓城

郓城3月新房均价 4639元/m²,环比上月上涨 1.22% ↑郓城3月二手房均价 4358元/m²,1.63% ↑

东明

东明3月新房均价 3763元/m²,环比上月上涨 0.21% ↑东明3月二手房均价 3386元/m²,3.75% ↓

鄄城

鄄城3月新房均价 4294元/m²,环比上月上涨 0.63% ↑鄄城3月二手房均价 4343元/m²,0.86% ↑

成武

成武3月新房均价 4437元/m²,环比上月上涨 1.53% ↑成武3月二手房均价 3944元/m²,2.28% ↑

菏泽市区房价汇总

3月最新住宅报价/㎡(仅供参考)

(项目报价≥真实成交价)

- 6000元以下/㎡ -

大瑞·国开学府:4500元

青禾源:4500元

舜馨苑:5000元

华堂居:5200元

天悦府:5400元

冠泽海棠湾:小高5500元 洋房6200元

天华国际:高层5500元 小高6000元

国璟府:高层5600元 洋房6600元

龙田府邸:5600元

天华公馆:5600元

中南花城:5700元

学林嘉苑:5700元

金域澜湾:高层5700元 现房6600元

绿地理想城:高层5700元 洋房7200元

天华长城公馆:5800元

中华佳苑:5800元

星月绿城:5800元

剑桥学府:高层5800元 洋房6900元

中达逸景花园:小高5800元 洋房7080元

金都华府中央城:5880元

皇家学府:5900元

- 6000-6900元/㎡ -

曹州名郡:6000元

城投水发天香府:6000元

将军苑:6100元

匹克花园:6000元

御河丹城:6000元

华瑞紫云台:6000元

阅城国际名城:6000元

东盛公园印象:6000元

信友天润府:高层6000元 洋房8000元

中铭金沙湾:高层6000元 小高6500元 洋房7500元

华地翡翠公园:高层6100元 洋房7100元

中丞·玖璋台:高层6100元 洋房7200元

水榭花都:6100元

菏建东城国际:6200元

中达绿城江南里:6200元

中达诚府:6280元

中达逸景广场:6300元

铁投荣华府:高层6399元 洋房7700元

悦海京九馨港:6400元

中达宜居荷苑:6400元

凯兴天下:高层6500元 洋房7800元

嘉利学府:6500元

东方名城:6500元

锦绣嘉园:6500元

翰林华庭:6600元

亿联康城:6600元

君临华府:高层6600元 小高层7800元

国色天香:6700元

万家新城:6800元

中北新都心:6800元

鲁商凤凰城:期房6800元 现房7800元

名门世家:高层6800元 小高7000元

名门世都:6900元

菏建华泰嘉园:6900元

- 7000-7900元/㎡ -

翰林豪庭:7000元

中华世纪城:7000元

瑞海国府大院:7000元

润泽中心之城:7000元

华夏幸福城:7000元

龙翔中央檀府:7000元

绿地花都国际:高层7000元 小高层7600元

碧桂园天汇:高层7100元 小高层7500元

名仕豪庭:7200元

建邦中央公园:7300元

菏泽佳和广场:高层7400元 小高层8500元

状元里:7500元

赵王御府:7500元

恒祥彩虹城:7500元

新洲欧洲城:7500元

菏泽富力城:7600元

中达广场:7700元

- 8000元以上/㎡ -

亿联时代奥城:8000元

融邦中山苑:8000元

时代华侨城:8000元

菏泽碧桂园:8200元

菏泽万达广场:8500元

东盛壹号学府:8700元

曹州毛胡同:9000元

菏泽中心:9200元

每月报房价,纯粹是为了让大家

对大菏泽房价有个大概了解

想买房的可以参考

正在攒首付的小伙伴们

也可以激励一下自己!

这一连串价格看下来,

不知道你看完什么感受?

无论你家房价跌了还是涨了

请记住这才是最贵的房!

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